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BAUGEBIET IN DEN WOLSFMORGEN
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Sie möchten einen Bauplatz erwerben? Melden Sie sich in der Gemeindeverwaltung

oder senden Sie eine Mail an Bürgermeister Dieter Gutzler >>

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Chronologie Neubaugebiet Gundheim Stand August 2017

34 neue Bauplätze entstehen „In den Wolfsmorgen III“ -

 

15.10.2014: Aufstellung des Bebauungsplans „In den Wolfsmorgen III“ -

29.04.2015: Ausarbeitung Planentwurf -

10.12.2015: Schallschutzgutachten -

04.03.2016: Artenschutzgutachten -

20.06.2016: Städtebauliche Verträge mit den Eigentümern -

15.06.2016: Notarverträge Ausgleichsflächen -

15.07.2016 Notarverträge: Ankauf von Ackerflächen -

27.11.2016 Notarvertrag zusätzlichen Gehweg als Abgrenzung zum Baugebiet. -

15.08.2016 Notarvertrag über Grundstückstausch, Fußweg zum alten Ortskern -

10.05.2016 Bodenschutzgutachten -

12.10.2016 Durchführung der förmlichen Offenlage / Beteiligung Behörden -

23.02.2017: Vergabe der Straßenfachplanung 1-3 -

23.02.2017: Satzungsbeschluss für das Neubaugebiet -

Juli/August 2017: Bodenordnung (Katasteramt) -

August 2017: Offenlage Flächennutzungsplan VG / Genehmigung AöR -

August/September 2017: Entwässerungsplanung VG -

September 2017: Ankauf zus. Versickerungsfläche / Vergabe Leistungsbild 5-9 -

Oktober 2017: Genehmigung Bebauungsplan durch Kreisverwaltung -

Oktober/November 2017: Umlegungsausschuss tagt -

Dezember 2017: Vergabe Straßen- und Kanalbauarbeiten -

Voraussichtlich Ende 2017: Vergabe der 10 gemeindeeignen Bauplätze -

Voraussichtlich Frühjahr 2018: Beginn Straßen- und Kanalbauarbeiten

 

 

 

 

Rückblicke:


Juli 2016

Aktuelles zum Baugebiet - Baugebiet schreitet weiter voran

Die Planung für das Neubaugebiet in Gundheim „In den Wolfsmorgen schreitet voran. Wenn alles reibungslos verläuft, wovon wir ausgehen, wird im Herbst 2017 der Baubeginn der Straßen und des Kanals beginnen. Wir dürfen uns auf 32 Bauplätze freuen.

Das Artenschutz- und Bodengutachten wurde problemlos abgearbeitet. Hier sollte es keine Probleme mehr geben. Am 01.07.2016 haben die Eigentümer den städtebaulichen Vorvertrag unterzeichnet, was ein weiterer wichtiger Schritt war. Auch sind wir bei der Suche nach einer Ausgleichsfläche endlich fündig geworden. Im August wird die Gemeinde eine geeignete Fläche ankaufen. Das Planungsbüro Dörhöfer hat aktuell folgende Aufträge: Entwässerungsplanung, Höhenvermessung und Straßenfachplanung (anschl. Abstimmung mit LBM). Als nächster Schritt steht die zweite förmliche Offenlage an, die 4 Wochen andauert. Danach führt das Katasteramt ein Bodenordnungsverfahren durch. Hier werden die einzelnen Grundstücke ermittelt und den Eigentümern zugeteilt.

Wer einen Bauplatz erwerben möchte, kann sich jetzt schon bei der Gemeindeverwaltung melden. Gerne auch per Mail unter dieter.gutzler@web.de. Wir werden in den nächsten Wochen eine Interessentenliste erstellen.

 

 

Dezember 2015:

Aktuelles zum Bebauungsplan Wolfsmorgen III

Die Planungen des Neubaugebietes schreiten weiter voran. Wir liegen vollauf im Zeitplan. Mit der Erstellung eines Lärmgutachtens wurde eine weitere Hürde aus dem Weg geräumt. Mit Beginn des Jahres folgen nun zeitnah die nächsten Gutachten (Boden und Artenschutz).

Parallel dazu sucht die Gemeinde eine 10.000 qm große Ausgleichsfläche, die für das Baugebiet benötigt wird. Mit einigen Grundstückseigentümern stehen wir bereits in Kontakt und hoffen, auch diesen Punkt schnellstmöglichst abarbeiten zu können. Der Bau der Erschließung ist für 2017 geplant.

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Frühjahr 2015:

Bebauungsplan „In den Wolfsmorgen III“;

Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und vorgezogene Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB

Die Ortsgemeinde Gundheim plant die Ausweisung des Wohnbaugebietes „In den Wolfsmorgen III“. Es ist vorgesehen, Bauplanungsrecht für ein so genanntes Allgemeines Wohngebiet am südlichen Ortsrand zu schaffen.

Für die konkrete Planung soll die betroffene Öffentlichkeit frühzeitig beteiligt werden.

Die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung und vorgezogene Beteiligung der Behörden und Träger öffentlicher Belange findet in der Zeit

vom 13.07.2015 bis 14.08.2015 statt. 

Die Planunterlagen können sowohl bei der Ortsgemeindeverwaltung Gundheim, Hauptstraße 21, während der Sprechstunden des Ortsbürgermeisters (mittwochs von 17.00 bis 18.00 Uhr) als auch bei der Verbandsgemeindeverwaltung Wonnegau, Wormser Straße 23 während der allgemeinen Öffnungszeiten (montags bis freitags von 8.00 bis 12.00 Uhr sowie donnerstags zusätzlich von 14.00 bis 18.00 Uhr) in Zimmer 30 eingesehen werden.

Es können Anregungen vorgebracht werden. Umweltrelevante Informationen liegen zum jetzigen Zeitpunkt noch keine.

Der Inhalt dieser Bekanntmachung ist auch auf www.vg-wonnegau.de einsehbar.

Das Plangebiet ist der beigefügten Karte zu entnehmen. (Karte online folgt!)

Gundheim, den 25.06.2015

Gez. Leidemer

Leidemer

Erster Beigeordneter

 

 

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Karte:

 

In den nächsten Tagen finden Sie hier eine Karte des Baugebiets